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Beim Erwerb von Immobilien fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie bei Ihrer Finanzplanung kennen sollten. Diese werden als Kaufnebenkosten bezeichnet und umfassen Steuern, Gebühren sowie Provisionen. Diese Kosten sollten Sie daher bei der Planung eines Darlehens zur Finanzierung der neuen Immobilie von Anfang an berücksichtigen.
Die Maklerprovision bei den von Graupner Immobilien angebotenen Immobilien orientiert sich an den marktüblichen Provisionssätzen.
Bei einem Immobilienkauf wird die Grunderwerbsteuer fällig. Diese liegt im Bundesland Sachsen bei 5,5% der Kaufsumme. Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgt nur nach Zahlung der Steuer an den Fiskus. Hierzu wird die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung benötigt, die von der Finanzbehörde als Bestätigung der bezahlten Besteuerung ausgestellt wird.
Die Notar- und Grundbuchkosten berechnen sich aus den Angaben zum Rechtsgeschäft wie Kauf, Grundschuldbestellung bzw. Löschung. Weitere Faktoren sind die Höhe des Kaufpreises und ob für die Abwicklung ein Notaranderkonto benötigt wird.