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Das attraktive Altlindenaupaket als lohnende Investition!
Das Paket umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich nebeneinander im ersten Obergeschoss befinden und kombiniert werden können. Der Eigentümer bietet Selbstnutzern oder Investoren die Möglichkeit, zwei Wohnungen zusammen zu erwerben. Aktuell sind die Wohnungen vermietet. Die größere Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Eine frühere Vereinbarung mit dem Mieter ist möglich.
Zwei Kellerabteile, zwei Abstellräume auf halber Treppe und zwei Stellplätze im Hof sind im Angebot enthalten.
Die monatlichen Hausgeldkosten für beide Wohnungen belaufen sich auf insgesamt 808,04 Euro, aufgeteilt in umlagefähige Kosten von 613,32 Euro für den Mieter sowie nicht umlagefähige Kosten von 194,72 Euro.
Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet.
Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die massiven Holztüren in beiden Wohnungen wurden renoviert.
Der begehrte Stadtteil Altlindenau liegt direkt am Leipziger Auenwald und ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In den letzten Jahren hat sich Lindenau positiv entwickelt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den Stadtteil Altlindenau wurde der Milieuschutz beschlossen.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, individuelle Gastronomie, kleine Theaterbühnen und kreative Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind leicht erreichbar.