Dieses außergewöhnliche Architektenhaus richtet sich an Käufer, die kein Standard-Einfamilienhaus suchen. Die offene Galerie, die Raumhöhe und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das man in Leipzig nur selten findet.
Bereits beim Betreten beeindruckt der offene und helle Eingangsbereich mit fließenden Übergängen in die Wohnräume. Herzstück des Hauses ist der großzügige Galerie-Wohnraum mit wassergeführtem Kamin, der eine besonders stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster sorgen in Verbindung mit der offenen Architektur für ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Direkt angrenzend befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit idealen Möglichkeiten für Familie und Gäste. Die getrennt gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC den funktionalen Komfort.
Besonders alltagstauglich zeigt sich die direkte Verbindung zwischen Haus und den beiden Garagen. So gelangen Sie trockenen Fußes mit Einkäufen, Kindern oder Gepäck von der einen Garage direkt ins Haus.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Hier stehen zwei große Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich bietet die Ankleide besonderen Komfort und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Die offene Galerie schafft dabei eine beeindruckende Verbindung zwischen den Ebenen.
Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Die Treppe wurde optimal integriert und ermöglicht den unkomplizierten Ausbau zu zwei weiteren großzügigen Wohnräumen – ideal für Homeoffice, Gästezimmer, Hobby oder zusätzliche Kinderzimmer.
Böhlitz-Ehrenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt ist 15 Minuten erreichbar, die Haltestelle zur Straßenbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter den Rollhockeyclub Aufbau Böhlitz-Ehrenberg, den Reit- und Voltigierverein sowie den Tennisverein TC Böhlitz-Ehrenberg. Familien profitieren zudem von mehreren Kitas, Schulen und einem großen EDEKA-Markt direkt vor Ort.
Glasfaseranschluss
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage
Baujahr 2009/2010
Massive Bauweise
Direkter Zugang von den Garagen ins Haus bzw. zur Terrasse
Ideal für Paare und Familien
Offene, moderne Architektur
Galerie-Wohnraum mit wassergeführtem Kamin
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Holzfenster mit elektrischen Rollläden und Fensterläden
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Ankleide
Jeweils eigene Bäder an den Schlafzimmern
Großes ausbaufähiges Dachgeschoss für zwei weitere Räume
Bereits integrierte Treppe zum Dachgeschoss
Terrasse mit Süd- und Westausrichtung (Sonne ab 11:00 Uhr)
Große Markise über der Terrasse
Pflegeleichter Garten
Gasheizung
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten sowie einer großzügigen Terrasse mit Süd- und Westausrichtung, die optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Zwei direkt am Haus befindliche Garagen runden das komfortable Gesamtbild der Immobilie ab.
