Graupner Immobilien

Mehrfamilienhaus in Wurzen, 436.08 m²

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Vermietetes Mehrfamilienhaus

Erster Eindruck

  • Adresse 04808 Wurzen
  • Wohnfläche ca.436 m²
  • Grund­stück ca.390 m²
  • Balkone6
  • Kosten
  • Käufer­provision 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis pro m² 1.146,00 EUR
  • X-fache Miete 16,66
  • Mieteinnahmen (Ist) 30.016,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll) 30.016,00 EUR
  • Kaufpreis 500.000 EUR
  • Verfügbar ab15. Mai 2026
  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wurzen. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.

Das Objekt überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss: 92,43 m²
Obergeschoss links: 78,75 m²
Obergeschoss rechts: 44,5 m²
Obergeschoss links: 80,4 m²
Obergeschoss rechts: 42 m²
Dachgeschoss: 98 m²

Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie Entwicklungspotenzial.

Lage

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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