Graupner Immobilien

Mehrfamilienhaus in Wurzen, 581.03 m²

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MFH | Denkmal | 8 WE | 7,2% Rendite

Erster Eindruck

  • Adresse 04808 Wurzen
  • Wohnfläche ca.581 m²
  • Grund­stück ca.1.035 m²
  • Boden Fliesen
  • Vermietbare Fläche ca.581 m²
  • Kosten
  • Käufer­provision 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Miete pro m² 6,19 EUR
  • Kaufpreis pro m² 894,96 EUR
  • X-fache Miete 13,89
  • Mieteinnahmen (Ist) 37.434,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll) 43.200,00 EUR
  • Kaufpreis 520.000 EUR
  • Statusvermietet
  • Verfügbar ab15. Mai 2026
  • Baujahr1900
  • ZustandModernisiert
  • BauweiseMassiv

Beschreibung

Willkommen in Wurzen - Hier erwartet Sie ein gutes Investment!

Dieses Mehrfamilienhaus in Wurzen bietet Ihnen eine Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit 8 Wohnungen zu investieren. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 modernisiert. Es wurde 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Dezember 2025 wurden in allen Wohnungen neue Gasthermen eingebaut worden.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Wurzen ist ideal für Mieter, die eine zentrale Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Lage

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Grundstück

In der Grundstücksfläche ist eine Erholungsfläche mit 190qm berücksichtigt.

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