Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage an der Grenze von Dölitz-Dösen zu Markkleeberg. Eingebettet in eine gepflegte und liebevoll sanierte Siedlung, bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich.
Über die gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Wohnräume, ein praktisches Schrankzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit Wasseranschluss und eignet sich hervorragend als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleineren Abstellraum.
Auch das Kellergeschoss wird die neuen Eigentümer begeistern. Neben einem Hauswirtschaftsraum befinden sich hier eine Sauna, ein Duschbad, ein großzügiger vertäfelter Hobbyraum sowie ein überdachter Ausgang in den Garten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich als Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen an der Grenze zu Markkleeberg. Der beliebte Markkleeberger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in 7 Radminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Globus Wachau. Zudem sorgt die schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 38 für kurze Wege in die Leipziger Innenstadt und das Umland.
Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche mit Einbaumöbeln
Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Holztreppe ins Obergeschoss
Zwei Wohnräume im Obergeschoss
Separates Schrankzimmer
Tageslichtbad mit Eckwanne
Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Wohnraum
Kellergeschoss mit:
Sauna (Saunaofen reparaturbedürftig)
Hauswirtschaftsraum
Großem vertäfelten Hobbyraum
Überdachtem Gartenzugang
Garage
Carport
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Markise an der Terrasse
Elektrokamin im Wohnzimmer
Gas-Zentralheizung
Teilweise gedämmte Fassade
Fußböden überwiegend mit weißen Fliesen
Teppichboden im Dachgeschoss
Kunststofffenster, weiß (Einbau ca. 1997)
Modernisierungen
Dacheindeckung ca. 1992–1994
Dachdämmung ca. 1989
Erneuerung von Sanitärleitungen, Heizkörpern, Bädern und Elektroinstallation in den 1990er Jahren
Fassadenanstrich 2016
Der pflegeleicht angelegte und nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre. Eine Garage sowie ein Carport stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Carport eignet sich darüber hinaus hervorragend als schattiger Sitz- und Aufenthaltsbereich in den Sommermonaten.
