Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit im beliebten Stadtteil Leipzig - Thekla.
Die solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und bietet ausreichend Platz für Ihre Vision von einer modernen nachhaltigen Lebensform.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² (unter Vorbehalt des Aufmaßes), verteilt auf zwei Vollgeschosse, verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Der bestehende Bodenbelag aus Fliesen, Teppichboden und PVC kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Der Dachboden mit breitem Treppenaufgang bietet sich nach dem Ausbau perfekt zum Beispiel für ein großes helles Studio an.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauflächen sowie ein Waschhaus mit Ausgang in den Garten.
Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Im Jahr 2021 wurde eine neue Anlage installiert, die Heizkörper und Rohre wurden nicht erneuert.
Diese sanierungswürdige Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme der 1920er Jahre mit modernen Wohnansprüchen kombinieren möchten.
Die Grundrisse sind derzeit in professioneller Beauftragung, so dass mit deren Fertigstellung auch ein Energieausweis erstellt wird.
Das angebotene Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im nordöstlichen Stadtteil Thekla der lebendigen Stadt Leipzig. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete aus. Die Mikrolage ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park oder eine Fahrradtour durch das grüne Umland. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Thekla kombiniert somit die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gut angebundenen Vororts.
Die Immobilie überzeugt auch durch einen gepflegten Garten in Ost-West-Ausrichtung, welcher von der Morgensonne bis zur Abendsonne begünstigt ist und ihre private Idylle werden kann. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen ruhige Stunden im Grünen, während die Kinder genügend Platz zum Spielen haben.
Ein zusätzliches Nebengebäude steht zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Zufahrt auf das voll erschlossene Grundstück ist gewährleistet.
