Graupner Immobilien

Etagenwohnung in Leipzig / Wahren, 43 m²

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Insel des Alltags.

Erster Eindruck

Leipzig / Wahren

Etagenwohnung, Wohnung

  • Adresse Hopfenbergstr. 7 - 04159 Leipzig / Wahren
  • Etage3
  • Wohnfläche ca.43 m²
  • Zimmer1
  • Balkone1
  • Kosten
  • Kaution 1.118 EUR
  • Kaltmiete 559,00 EUR
  • Betriebskosten (netto) 129,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto 688,00 EUR
  • Verfügbar ab14. Oktober 2025
  • Baujahr1995
  • ZustandTeil-/Vollsaniert
  • BauweiseMassiv

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (inkl. Personenaufzug) eines gepflegten Neubaus im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren.

✓ Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Einbauküche inkl. Herd, Ofen und Kühlschrank
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
✓ Jalousien
✓ gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
✓ Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich
✓ praktischer Einbauschrank im Flur
✓ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✓ Kellerabteil

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Anfragen ohne Ihre Rufnummer können nicht berücksichtigt werden.

Lage

Willkommen in Leipzig-Wahren – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Der idyllische Auensee und der weitläufige Auenwald liegen praktisch vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kitas schnell und bequem.

Durch die sehr gute Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zur B6 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem städtische Flexibilität genießen möchten.

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