Dieser im Jahr 1972 errichtete Bungalow vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete Sitzecke, die als Herzstück dient und das Wohnambiente prägt. Von hier aus gelangt man in die praktische, abgeschlossene Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss ist als Boden mit Kaltdach angelegt. Dank der massiven Holztreppe und der vorhandenen Fläche bietet sich ein problemloser Ausbau an, der mindestens zwei weitere Wohnräume ermöglicht. Damit entsteht wertvoller zusätzlicher Wohnraum für Familie, Gäste oder Hobby.
Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Im Kellergeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum (aktuell Ölheizung, Gasanschluss bereits vorhanden und in Küche/Wäscheraum genutzt), Hauswirtschaftsräume sowie ein praktischer Gartenzugang.
Dieses Haus ist seit vielen Jahren der Schatz seines Eigentümers. Nun sucht es neue Menschen, die es ebenso wertschätzen und seine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Der Bungalow bietet Ihnen sofort ein behagliches Zuhause – und zugleich viel Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an Bitterfeld, Wolfen und Dessau-Roßlau. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten schnell erreichbar.
Kleinere Geschäfte sind im Ort vorhanden, Supermärkte und Einkaufszentren finden sich in Bitterfeld, Wolfen und Dessau.
Die Nähe zu den Goitzsche-Seen, zur Dübener Heide und vielfältigen Sport- und Kulturangeboten der Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichbar sind bedeutende Arbeitgeber wie der ChemiePark Bitterfeld-Wolfen sowie die Industrie- und Gewerbegebiete in Sandersdorf-Brehna. Damit ist Bobbau ein attraktiver Wohnstandort für Pendler.
Über die B184 sowie die nahe A9 besteht eine hervorragende Anbindung. Öffentliche Bus- und Bahnverbindungen verbinden Bobbau mit Bitterfeld und Dessau.
Besonderheiten
Baujahr 1972
4 Zimmer + ausbaufähiges Dachgeschoss (Potenzial für mind. 2 zusätzliche Räume)
Wohnbereich mit Kaminofen und Terrasse
Vollkeller mit Hauswirtschaftsräumen, Garage und Gartenzugang
Gasanschluss bereits vorhanden
Zwei Garagen (eine integriert, eine freistehend mit elektrischem Tor)
Eigentumsgrundstück 616 m² + Pachtgrundstück ca. 414 m²
Wunderschöner Garten mit Nussbaum
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 616 m² und begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, dessen Zentrum ein prachtvoller Nussbaum bildet. Hier steht zusätzlich eine zweite Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Direkt angrenzend befindet sich ein über Jahre genutztes und sehr gepflegtes Pachtgrundstück mit weiteren ca. 414 m².
