Liebe Kundinnen und Kunden, in der Zeit vom 06.10.2025 – 10.10.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Wir freuen uns danach wieder von Ihnen zu hören. Herzliche Grüße, Ihr Team von Graupner Immobilien.

Graupner Immobilien

Erdgeschosswohnung in Leipzig / Lindenau, 56.77 m²

0341-22 28 72 00
info@graupner-immobilien.de

Neue Prinzipien Wohnung.

Erster Eindruck

Leipzig / Lindenau

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  • Adresse 04177 Leipzig / Lindenau
  • Wohnfläche ca.57 m²
  • Grund­stück ca.460 m²
  • Boden Fliesen
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Kosten
  • Hausgeld 212,30 EUR
  • Käufer­provision 4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis 155.000 EUR
  • Statusvermietet
  • Verfügbar ab9. Oktober 2025
  • Stellplatz:1 Stellplatz
  • Baujahr1900
  • ZustandModernisiert
  • AusstattungStandard
  • BauweiseMassiv

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten und ruhigen Wohngegend Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bereits seit November 2018 zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Mieteinnahme legen.

Highlights der Wohnung:

2-Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
Stellplatz im Hof inklusive – sehr begehrt in der Gegend
Gepflegtes Wohnumfeld in einem beliebten und gut vermietbaren Stadtteil
Aktuelle Kaltmiete: 480,00 € pro Monat

Lage

Die Lage in Leipzig-Lindenau verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zu angesagten Cafés, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die stabile Vermietungssituation und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage.

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