Exposé-Nummer: KH-5897  

 

Lage

Dieses schöne Objekt liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen des Leipziger Nordwestens, sehr ruhig in der Nähe von Luppe und Elster sowie dem Auwald.

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindereinrichtungen, Schulen und Dienstleister sind im Umfeld und im gleichen Straßenzug vorhanden.

Erholung bietet für die ganze Familie der Auwald mit seinen lang gestreckten, wunderschön ausgebauten Fahrrad- und Fußwegen bis an den Rand der Leipziger Innenstadt. Das Schloss von Lützschena mit seinem begehrten Garten ist fußläufig erreichbar.
Außenansicht
Gartenansicht
Blühender Herbstgarten
Gartenansicht
Terrasse
Diele
Arbeitszimmer
Spitzboden (Decke gedämmt)
Wohnzimmer mit Blick zum Kamin
Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Wohnzimmer
 

Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
04159 Leipzig
Baujahr
1990
Wohn-/Nutzfl.
ca. 155 m² / ca. 100 m²
Grundstücksfl.
609,00 m²
Anzahl Zimmer
5
frei ab
nach Vereinbarung
Energiewert
197,7 kWh/(m² * a)
Kaufpreis
355.000,00 EUR
Provision
7,14% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung
Bereits die lauschige Anliegerstraße vermittelt ein Gefühl von Zuhause.
Die freundliche Bewohnerin empfängt ihre Besucher am Eingang, welcher übergeht in eine geräumige Wohndiele, dem Herzstück des Hauses.
Eine Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse kann der Treffpunkt für die Familie werden.
Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, Essplatz und Zugang zur Küche überzeugt auch durch eine breite Fensterfront. Ideal ordnet sich das Gäste-WC in dieses Ensemble ein. Wohndiele und WC erhalten Wärme über eine Fußbodenheizung.

In das Obergeschoss kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen, um Energie zu tanken. Dafür stehen drei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Der Dachboden eignet sich als Stauraum für Hausrat, welcher nicht täglich gebraucht wird und ist über eine Schubtreppe erreichbar.

Grundstück
Das eingezäunte und bewachsene Grundstück ist sonnenverwöhnt und daher immer ein beliebter Freizeitbegleiter.



"DAS FEST DER FAMILIE"
Wir feiern mit unseren Familien vom 21. 12. 2018 bis zum 01. 01. 2019 Weihnachten und den Jahreswechsel.
Ab 02. 01. 2019 sind wir wieder erreichbar und bearbeiten Ihre Anfrage.
 



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ENERGIEAUSWEIS