4 Zimmer | Balkon | Tiefgarage | Einbauküche

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Objektdaten

Objekt ID

6565
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Margaretenstraße 2
(Volkmarsdorf)
04315 Leipzig / Volkmarsdorf
Etage

5
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

98 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Fernwärme
Baujahr

2001
Zustand

Teil-/Vollsaniert
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

4. Juli 2025
Tiefgarage:

1 Stellplatz
Kaution

2 Kaltmieten
Kaltmiete

1.180,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse Nordost
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

31.07.2025
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2001
Primärenergieträger

Fernwärme
Energieeffizienzklasse

B
Energieverbrauchskennwert

65 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch:
65 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese Ausstattungsmerkmale bringt die Wohnung mit:

✓ Parkettboden in den Wohnräumen
✓ Fliesen im Flur, Bad und Küche
✓ Einbauküche
✓ innenliegendes Bad mit Wanne
✓ Waschmaschinenanschluss im Bad
✓ Kabelanbieter ist Vodafone
✓ Tiefgaragenstellplatz für 50€ mtl.
✓ altersgerechtes Wohnen
✓ Gartennutzung
✓ Kellerabteil
✓ Balkon

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!

Die Wohnung bietet mit ihren ca. 98 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Die geräumige Küche mit Zugang zum großen Balkon, wird für die Familie der Treffpunkt zum Essen. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch den Parkettfußboden in den Wohnräumen wird eine warme Atmosphäre erzeugt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Anfragen ohne Ihre Rufnummer werden nicht berücksichtigt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im lebendigen und multikulturellen Stadtteil Volkmarsdorf im Osten von Leipzig. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt: Mit der Straßenbahn sind es nur wenige Haltestellen bis zum Promenaden-Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Direkt vor der Haustür befindet sich der Elsapark, eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einlädt.

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