Privates Idyll am Stadtrand für Selbstnutzer.

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Objektdaten

Objekt ID

6480
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

04159 Leipzig / Wahren
Wohnfläche ca.

79 m²
Grundstück ca.

2.904 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Befeuerung

Gas
Baujahr

1993
Zustand

Teil-/Vollrenoviert
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

Sofort
Tiefgarage:

1 Stellplatz
Hausgeld

349,98 EUR
Käuferprovision

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Einbauküche
Fliesenboden
Keller
Laminat
Massivbauweise
Separates WC

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

18.01.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2015
Primärenergieträger

Erdgas_schwer
Energieeffizienzklasse

D
Energieverbrauchskennwert

119 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja
Endenergieverbrauch:
119 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung besticht durch ihre drei Zimmer und den Balkon mit Blick ins satte Grün, der von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein großes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront Richtung Süden, ein Bad mit Wanne (innenliegend) sowie ein Gäste-WC. Teilweise sind Rolläden in der Wohnung vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Preis inbegriffen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 336,90 € und für die Tiefgarage 13,08 € pro Monat. Ebenso gehört ein etwa 10 m² großer Keller zur Wohnung.

Besonders praktisch ist die Lage dieser Wohnung am Hang. Obwohl sie sich im 1. Obergeschoss befindet, ist sie vom Hauseingang aus ebenerdig zu erreichen - keine Treppen sind zu überwinden! Das Erdgeschoss erreicht man einfach, indem man Stufen hinuntergeht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Nur 5 km vom Zentrum Leipzigs entfernt, liegt das Grundstück am Südhang mit einem herrlichen Blick auf das Elstertal und den Stadtforst Burg-Aue. Wahren befindet sich im Nordwesten von Leipzig und gilt als eine liebenswerte und sehr grüne Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.