Neue Prinzipien Wohnung.

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Objektdaten

Objekt ID

6579
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

04177 Leipzig / Lindenau
Wohnfläche ca.

57 m²
Grundstück ca.

460 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1900
Zustand

Modernisiert
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Verfügbar ab

9. Oktober 2025
Stellplatz:

1 Stellplatz
Hausgeld

212,30 EUR
Käuferprovision

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse Ost
Einbauküche
Fliesenboden
Gartennutzung
Keller
Laminat
Massivbauweise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten und ruhigen Wohngegend Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bereits seit November 2018 zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Mieteinnahme legen.

Highlights der Wohnung:

2-Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
Stellplatz im Hof inklusive – sehr begehrt in der Gegend
Gepflegtes Wohnumfeld in einem beliebten und gut vermietbaren Stadtteil
Aktuelle Kaltmiete: 480,00 € pro Monat

Lage

Die Lage in Leipzig-Lindenau verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zu angesagten Cafés, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die stabile Vermietungssituation und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage.

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