Eigennutzer-Traum am Stadtrand

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Objektdaten

Objekt ID

6447
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

04289 Leipzig / Probstheida
Wohnfläche ca.

69 m²
Grundstück ca.

21.694 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Gas
Baujahr

1995
Zustand

Gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Tiefgarage:

15.000 EUR (Anzahl: 1)
Hausgeld

273,00 EUR
Käuferprovision

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse Süd
Balkon/Terrasse Südwest
Fliesenboden
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Seniorengerecht

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

02.01.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

D
Energieverbrauchskennwert

102 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja
Endenergieverbrauch:
102 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Leipzig / Probstheida. Der im Jahr 1995 erbaute Wohnpark "Triftweg" liegt am Rande der Stadt unmittelbar vor den Feldern zu Zuckelhausen. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise im 4-stöckigen Stil und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und bietet eine wunderschöne helle Aufteilung zweier Wohnräume, Küche, Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Der Boden ist in Bad und Küche mit Fliesen und im Wohnbereich mit Teppich ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick über die gepflegte Wohnanlage. Die großen Glasflächen bieten in alle Richtungen einen schönen Ausblick aus der Wohnung.

Die Wohnung ist frei und kann von Eigennutzern selbst bezogen werden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mit 15.000 € veranschlagt.

Lage

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen in Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.