Objekt der Begierde | zum Eigennutz | 2 Balkone | SP

Im Herzen des beliebten Stadtteils Leipzig-Plagwitz und direkt am bekannten Riverboat gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Hausgemeinschaft mit insgesamt nur neun Wohneinheiten – davon vier Selbstnutzer.

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick über die beliebten Stadtteile Plagwitz und Schleußig eröffnen und zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten.

Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Im oberen Bereich, der über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleihen hochwertiges Parkett und große Cabriofenster dem Wohnzimmer ein lichtdurchflutetes, loftartiges Flair.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer eleganten Eckwanne, einem Doppelwaschbecken sowie einer angenehmen Fußbodenheizung – ideal für höchsten Wohnkomfort.

Die Gaszentralheizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs suchen.