Urbaner Spielraum. Frei ab 01.02.25!!

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Objektdaten

Objekt ID

6497
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

04177 Leipzig
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

60 m²
Grundstück ca.

1.008 m²
Zimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Gas
Baujahr

1996
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

01.02.2025
Tiefgarage:

1 Stellplatz
Hausgeld

225,90 EUR
Käuferprovision

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

163.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Fliesenboden
Keller
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

25.02.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Erdgas_schwer
Energieeffizienzklasse

C
Energieverbrauchskennwert

79 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja
Endenergieverbrauch:
79 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im oberen Geschoss.

Der Grundriss ist raffiniert geschnitten. Durch eine räumliche Trennung, ist das Wohnzimmer sogar in zwei Zimmer unterteilbar. Ein großer Balkon lädt Bewohner zum schauen und verweilen.

Die Wohnung ist bereits seit dem 01.12.1996 vermietet und zu 31.01.2025 gekündigt. Daher empfiehlt es sich bei einem möglichen Auszug eine Renovierung vorzunehmen, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 201,95 € und für die Tiefgarage 23,95 €.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der „Red Bull-Arena".

Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, dm-drogerie-Markt oder Banken (Commerzbank, Sparkasse) und ein ALDI-Markt ist in unmittelbarer Nähe.

Für Kunstliebhaber ist die „Musikalische Komödie“ oder die Kleinkunstbühne „Am Palmengarten“ zu empfehlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.