Handel-Jetzt-Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese helle 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen eine optimale Raumnutzung bietet. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Der offene Küchenbereich zum Flur schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht gesellige Abende. Die Einbaumöbel in der Küche gehören zwar dem Mieter, tragen jedoch zur praktischen Nutzung des Raumes bei.

Ein besonderes Highlight ist die zufriedene und ruhige Mieterin, die seit 1997 in der Wohnung lebt. Dies spricht nicht nur für die Qualität des Wohnraums, sondern auch für eine stabile Einnahmequelle ohne Leerstände. Das zugehörige Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.154,00 Euro.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2008 erneuert, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2024 modernisiert – hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie.