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Handel-Jetzt-Wohnung

Erster Eindruck

Halberstadt

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  • Adresse 38820 Halberstadt
  • Wohnfläche ca.55 m²
  • Boden Fliesen
  • Zimmer3
  • Kosten
  • Hausgeld 225,00 EUR
  • Käufer­provision 4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis 85.000 EUR
  • Statusvermietet
  • Stellplatz:1 Stellplatz
  • Baujahr1996
  • ZustandGepflegt
  • BauweiseMassiv

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese helle 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen eine optimale Raumnutzung bietet. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Der offene Küchenbereich zum Flur schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht gesellige Abende. Die Einbaumöbel in der Küche gehören zwar dem Mieter, tragen jedoch zur praktischen Nutzung des Raumes bei.

Ein besonderes Highlight ist die zufriedene und ruhige Mieterin, die seit 1997 in der Wohnung lebt. Dies spricht nicht nur für die Qualität des Wohnraums, sondern auch für eine stabile Einnahmequelle ohne Leerstände. Das zugehörige Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.154,00 Euro.

Lage

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Straße gelegen, finden Sie direkt gegenüber Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Zudem sind Wernigerode in nur 20 Minuten und Magdeburg in etwa 40 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit langfristigem Potenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2008 erneuert, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Zudem wurde die Heizungsanlage erst 2024 modernisiert – hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie.

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