Graupner Immobilien

Mehrfamilienhaus in Wurzen, 343.65 m²

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MFH|Denkmal|6 WE – 9 Garagen|6 % Rendite

Erster Eindruck

  • Adresse 04808 Wurzen
  • Wohnfläche ca.344 m²
  • Grund­stück ca.900 m²
  • Zimmer15
  • Kosten
  • Käufer­provision 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis 298.000 EUR
  • Statusvermietet
  • Verfügbar ab24. Januar 2026
  • Stellplatz:2 Stellplätze
  • Garage:9 Stellplätze
  • Baujahr1898
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • BauweiseMassiv

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Wurzen bietet Ihnen eine lukrative Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit 6 Wohnungen zu investieren. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren saniert. Unter anderem wurden Erneuerungen am Dach, Haustechnik, Treppenhaus, Fassade und Fenster vorgenommen. Kürzlich wurde das Treppenhaus renoviert und ein neuer Heizungskessel eingebaut. Außerdem gehören 9 Garagen und 2 Stellplätze zum Objekt.

Es wurde 1898 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine Wohnung steht derzeit zur Vermietung. Das Objekt wird im Dezember 2025 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Trotz der Investitionen bedarf es in dem Objekt weiterer Instandsetzungsarbeiten.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Wurzen ist ideal für Mieter, die eine zentrale Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wurzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Wir befinden uns in der Zeit vom 22.12.2025 bis 05.01.2026 im Weihnachtsurlaub und bearbeiten Ihre Anfragen wieder ab dem 05.01.2026. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und guten Start ins neue Jahr!

Lage

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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