Vintage-Einfamilienhaus am Reiterhof.

https://graupner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-wermsdorf-luppa-kaufen-6508/

Objektdaten

Objekt ID

6508
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

04779 Wermsdorf / Luppa
Wohnfläche ca.

81 m²
Grundstück ca.

1.271 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Gas, Holz/Hackschnitzel
Baujahr

1960
Zustand

Renovierungsbedürftig
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz:

2 Stellplätze
Garage:

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise
Separates WC
Teppichboden

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

24.07.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2024
Primärenergieträger

Erdgas_schwer
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

368.77 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja
Endenergiebedarf:
368.77 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Willkommen zum Verkauf dieses entzückenden Einfamilienhausesaus dem Jahr 1960 (Bauart EW/58). Dieses charmante Haus wirkt durch seine hübsche und friedliche Ausstrahlung und bietet zahlreiche Vorteile für Sie als potenziellen Käufer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei hübsche Zimmer, einen kleinen Windfang, ein WC sowie eine geräumige und helle Küche. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über praktische Rolläden. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein kleines Wannenbad sowie zwei weitere Räume auf Sie warten. Ein offener Raum kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden.

Das unsanierte Haus besticht durch seine originalen Dielen im gesamten Gebäude, die sich bei Bedarf aufarbeiten lassen. Die Größe des Hauses ist klein und fein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit drei Nutzräumen.

Der Besitzer hat bereits eine neue Gastherme bestellt, die bis Ende des Jahres 2024 eingebaut wird.

Dieses entzückende Einfamilienhaus im Vintage Look bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme, Potenzial und Gemütlichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Sonstige Informationen

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Nebengelass mit zwei weiteren Nutzräumen sowie einer Garage.

Lage

Luppa, ein friedlicher kleiner Ort als Teil der Gemeinde Wermsdorf, befindet sich im Landkreis Nordsachsen.

Die Kleinsten der Gemeinde haben Spaß in der Kindertagesstätte "Storchennest", welche sich im Ort befindet. Mit nur 10 Minuten Radweg haben Ihre Sprösslinge einen kurzen Weg in die Grundschule in Calbitz. Die Größeren besuchen bespielsweise die Oberschule in Wermsdorf und nutzen hierfür die Schulbusse.

Den Sommer kann man in Luppa im schönen Naturbad verbringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.