Neubauernhaus am Wasserschloss

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reserviert

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Objektdaten

Objekt ID

6545
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

04680 Colditz
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

138 m²
Grundstück ca.

2.871 m²
Nutzfläche ca.

139 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Gas
Baujahr

1896
Zustand

Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab

16. Juli 2025
Garage:

2 Stellplätze
Käuferprovision

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis

220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dachboden
Dielenboden
Einbauküche
Fliesenboden
Kein Keller
Räume veränderbar

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

07.05.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1896
Primärenergieträger

Flüssiggas (eigener Tank)
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

307.8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:
307.8 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Lehm, gelegen an der Mulde in Podelwitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und individuellem Lebensstil. Mit zwei großzügigen Geschossen und einem großen unausgebauten Dachboden eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Tierliebhaber und ermöglicht Ihnen die Selbstversorgung – ein wertvolles Gut in Zeiten steigender Preise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die große Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Zudem stehen Ihnen sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot optimal.

Das Obergeschoss besticht durch seine originale Dielung und beherbergt drei lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen Durchgangsraum, der als Wäschezimmer genutzt werden kann. Der solide Zustand der Immobilie lässt Ihnen genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

- Dielenfußboden
- Einbauküche
- Flüssiggas
- Kalksandsteinbauweise im Erdgeschoss
- Lehmbauweise im Obergeschoss
- ca. 43qm Dachbodenfläche (ideal für einen Ausbau geeignet)
- 2 Garagen
- 1 Carport für mind. 2 Autos
- Gewölbekeller
- verschiedene Nebenräume als Werkstatt

Lage

Die Lage des Objekts ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Podelwitz, ein charmant gelegener Ortsteil von Colditz, befindet sich nur 45 Minuten von Leipzig entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Stadt. Direkt am beliebten Wasserschloss Podelwitz gelegen, ist diese Immobilie nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Mulderadwegs. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)