RESERVIERT – Edler Wohnsitz mit Parkgrundstück
reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID6553
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Adresse06774 Muldestausee OT Pouch
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Wohnfläche ca.154 m²
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Grundstück ca.2.889 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungErdwärme
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Baujahr2020
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ZustandNeuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab7. Juli 2025
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Carport:1 Stellplatz
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Käuferprovision4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis670.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kamin
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Räume veränderbar
- Separates WC
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA
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Energieverbrauchskennwert37.1 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
37.1 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Dieser energieeffiziente Bungalow bietet auf einer großzügigen Fläche modernen Komfort mit einem harmonischen Wohnambiente.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die offene Einbauküche von Nolte ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Herzen des Wohnraums befindet sich ein Kamin, der durch eine elegante Schiebetür zu bedienen ist. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern bietet auch eine Kühlfunktion für die warmen Sommertage. Elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, das Licht nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Das Masterbad ist mit einer freistehenden Wanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer eröffnet einen malerischen Blick auf die angrenzende Schmetterlingswiese, während das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Zwei zusätzliche Wohnräume, die derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden, bieten sich auch als Kinderzimmer an.
Das gesamte Haus ist aufgrund der breiten Türen und Durchgänge rollstuhlgeeignet.
Ausstattung
Solaranlage für die Stromgewinnung
Küchenzeile ausgestattet u.a. mit Dampfgarer, Kühlschrank und Mikrowelle der Firma Nolte
Sicherheitsanlage
Elektrische Rollläden (Smarthome)
Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion
Kamin mit Glastür
Wallbox im Carport
Glasfaseranschluss wird ab ca. 2026 verfügbar sein
Sonstige Informationen
Nach einem anstregenden Arbeitstag öffnet sich für Sie das elektrische Tor zu Ihrem Grundstück, das über eine schöne Auffahrt zum Anwesen führt.
Für zwei Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, woran sich ein Gerätehaus anschließt. Eine Solaranlage versorgt das gesamte Haus mit Strom und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
Teilweise ist das weitläufige Grundstück mit asiatischen Pflanzen bepflanzt und bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Zudem finden Sie einen Nutzgarten vor, der Ihnen ermöglicht, eigenes Gemüse anzubauen.
Lage
Die Lage dieses Bungalows ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Eingebettet zwischen zwei Seen auf der Halbinsel Pouch genießen Sie eine ruhige Umgebung mit direktem Zugang zur Natur. In nur 500 Metern Entfernung finden Sie Kindergarten, Friseur, Allgemeinmediziner, Physiotherapie sowie Postdienste. Drei ausgezeichnete Restaurants – ein Geheimtipp des Verkäufers – laden zu kulinarischen Genüssen ein. Der Bootshafen an der Gotzsche rundet das Angebot ab und ermöglicht weitere Hobby´s.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause zu entdecken und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung in Pouch kennenzulernen.
Immobilien-Bilder
Grundriss
