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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des sanierten und geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche umfasst ca. 62 Quadratmeter auf 2 Ebenen.
Von der Straße aus gelangen Sie direkt in die helle und freundliche Ladeneinheit. Über einen kleinen Treppenaufgang treten Sie in den Flur mit Zugängen zu WC und Küche. Ein weiterer Büroraum mit Balkon und Ausblick in den begrünten Innenhof, bieten reichlich Platz für ein Back-Office oder einen Rückzugsort für Mitarbeiter.
Ein zweiter Zugang besteht durch den Hausflur, von dem aus Sie in das Büro gelangen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,55 € und als Instandhaltungsrücklage werden monatlich 21,70 € fällig.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist über die Einfahrt des Nachbargrundstückes erreichbar und aktuell fremd vermietet.
Ihr neues Gewerbe bietet viel:
- geräumiger Laden mit großem Schaufenster
- 1 Büroraum mit Balkon im Hochparterre
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- zwei separate Zugänge zum Gewerbe
- WC , Waschtisch und Dusche
- Single - Küche im Flur mit Geräten
- 1 Stellplatz
Sie profitieren mit Ihrem Gewerbe vor allem von der zentrumsnahen Lage. Das Objekt ist unmittelbar am westlichen Stadtring gelegen, umgeben von Kunst, Kultur und Szene.
In wenigen Gehminuten ist nicht nur die Fußgängerzone mit seiner Vielfalt an Geschäften und Kaufhäusern erreichbar, sondern auch die Kulturstätten wie Oper, Gewandhaus und Schauspielhaus.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Straßenbahn und Bus, der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Gebäude- und Freifläche von ca. 300 Quadratmetern.
Alte Baumbestände und kleine Grünanlagen geben dem Innenhof einen besonderen Charme.