Exposé-Nummer: MG-5444  

 

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Straße in der beliebten und belebten Leipziger Südvorstadt. Hier treffen jung und alt zusammen und der Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Straßenbahnen der Linien 10 oder 11, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet.

Durch die sehr gute Lage sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald bequem zu erreichen. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Cospudener und der Markkleeberger See sowie der Freizeitpark "Belantis".
Hausansicht
Büroraum 1
Büroraum 2
Stuck im 2.Büro
Büroraum 3
Diele
Küche
viertes Zimmer
getrennte Toiletten
 

Eckdaten
Objektart
Praxis
Straße / Haus-Nr
Arndtstraße 63 VH
Ort
04275 Leipzig
frei ab
sofort
Nutzfläche
ca. 154 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.199,66 EUR      7,79 EUR / m²
Nebenkosten
400,40 EUR      2,60 EUR / m²
Warmmiete
1.600,06 EUR
Kaution
2 Kaltmieten
Energiewert
105,1 kWh/(m² * a)

Objektbeschreibung
In die Gewerbeeinheit gelangt man über eine großzügige Toreinfahrt in den Hinterhof.

Das großzügige Treppenhaus führt Sie in Ihre neuen Praxis- oder Büroräume, ein behindertengerechter Zugang zum Gewerbe ist durch einen Treppenlift vorhanden.

Die Gewerbeeinheit verläuft über das gesamte Hochparterre und bietet somit ausreichend Platz zum Arbeiten und Lagern.

Ausstattung
Ihr neues Gewerbe bietet viel:

✓ einige Räume sind durch Doppelflügeltüren verbunden
✓ hohe Decken mit Stuckelementen
✓ große Doppelkastenfenster bringen viel Licht ins Büro
✓ repräsentative Büroräume mit Parkett und Stuckverzierungen
✓ Einbauküche
 



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