Exposé-Nummer: KW-5759  

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Stötteritz, nur unweit von einem der vielen sehenswürdigen Wahrzeichen der Messestadt - dem Völkerschlachtdenkmal - entfernt. Heute ist Stötteritz ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost und der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Stadtvillen und Baumalleen und zählt zu den exponierten Lagen Leipzig. Im Objekt selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Arztpraxen und sonstige Ladengeschäfte.

Nur 5 km in die City sowie die Autobahnen A 14 und A 38 in ca. 7 km Entfernung machen Sie flexibel. Erholung bietet das Stötteritzer Wäldchen sowie zahlreiche Sport- und Schwimmeinrichtungen in der Umgebung.

Die Straßenbahn hält direkt am Objekt.
Außenansicht
Außenansicht 2
Treppenhaus
 

Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Ort
04299 Leipzig
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 33 m²
Grundstücksfl.
7.320,00 m²
Etage
2.  Obergeschoss  
Anzahl Zimmer
1
frei ab
vermietet
Energiewert
90 kWh/(m² * a)
Kaufpreis
42.000,00 EUR
Provision
3.500,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung
Der Neubau, welcher 1997 entstanden ist, verwaltet Mietwohnungen, Ladengeschäfte und Einkaufsmärkte im Objekt. Es ist deshalb ein Mittelpunkt für viele Stötteritzer, die ihren Erledigungen nachgehen.

Der Neubaukomplex ist gepflegt. Ein Kapitalanleger kann beruhigt den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatfußboden, einer Einbauküche und Außenjalousien.

Ausstattung
Die Wohnung ist seit dem 01. 07. 2015 an eine nette Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 215,00 EUR.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 87,49 EUR monatlich. Davon entfallen 58,00 EUR auf die umlagefähigen, 25,85 EUR nicht umlagefähige Kosten und 3,64 EUR Instandhaltungsrücklage.


 



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